Месячные калькулятор: Рассчитать календарь месячных

‎App Store: Женский Календарь Месячные

Женский календарь Life — лучшее приложение для отслеживания менструального цикла, надежный и простой в использовании календарь, который поможет вам точно знать, когда наступят ваши следующие месячные, овуляция или какие дни, наиболее благоприятны для зачатия и наступления беременности.

В дополнение к основной функции отслеживания месячных, Life делает акцент на самопознании. Вы испытываете перепады настроений, связанные с циклами, или страдаете сильными головными болями? Перестаньте догадываться! Вносите данные в журнал Симптомов и Настроений, следите за их периодичностью, выявляйте закономерности и вносите коррективы в Ваш образ жизни.

ВАШЕ ЗДОРОВЬЕ — В ВАШИХ РУКАХ!

Знание уникальных особенностей вашего цикла поможет Вам принимать взвешенные решения на основе данных, а не предположений, и изменить Вашу жизнь к лучшему!

ВОЗМОЖНОСТИ
• Точное отслеживание месячных
• Нерегулярные месячные
• Прогноз, когда наступит ваша следующая менструация
• Прогноз дней зачатия и овуляции
• Простой в использовании календарь менструаций и овуляций
• Дневник настроений (депрессия, раздражительность и др.)
• Дневник симптомов (ПМС, мигрень, бессонница, боль и животе и.т.д.)
• Напоминания: начало, конец, задержка месячных
• Статистика циклов, средняя длина цикла / менструации
• Защита паролем + Touch ID

ПРЕМИУМ ВОЗМОЖНОСТИ
• Нет рекламы
• Годовой календарь
• Экспорт данных доктору
• Беременность (недели, сроки беременности, триместр, дата родов)

КАТЕГОРИИ ВВОДА ДАННЫХ
• Зачатие (базальная температура, позиция шейки матки, цервикальная жидкость)
• Секс заметки (близость, либидо, защищенный — незащищенный половой контакт)
• Прием лекарств и медикаментов, назначенное лечение и терапия
• Медицинская книжка (посещения гинеколога, маммография, УЗИ и др.)
• Вес и фитнес для женщин
• Персональный дневник

НАПОМИНАНИЯ
• О днях зачатия и овуляции
• Противозачаточные (таблетки, кольца НоваРинг, пластырь, инъекция)
• Свои напоминания (лекарства, витамины, прием у врача и.т.д.)
• Уведомления дней определенных цикла (например, самообследование груди, день цикла 7 итд.)

НАСТРОЙКИ
• Добавить / удалить ярлыки
• Скрыть ярлыки или категории
• Скрыть фертильные дни и овуляцию

ПОИСК И АНАЛИЗ
• История и поиск заметок
• Анализ по ярлыкам и категориям
• Поиск по годам и циклам
• Фильтр важных заметок
• Графики температуры и веса

* Life интегрируется с HealthKit, что позволяет автоматически синхронизировать данные с приложением Health.

ИНФОРМАЦИЯ О ПОДПИСКЕ:

Оформите подписку, чтобы воспользоваться всеми указанными выше премиум-функциями.
• Длительность подписки: недельная, месячная
• Оплата будет списана с Вашей учетной записи iTunes сразу после подтверждения покупки.
• После покупки Вы сможете управлять своими подписками и отключать автопродление в настройках учетной записи.
• Ваша подписка будет продлена автоматически, если Вы не отключите автопродление как минимум за 24 часа до окончания текущего периода.
• Оплата за новый период будет списываться с Вашего счета за 24 часа до окончания текущего периода.
• При отмене подписки Ваша подписка будет активна до конца периода. Автопродление будет отключено, но плата за текущую подписку не будет возвращена.
• Не использованное в течение бесплатного пробного периода время (если такое имелось) будет утрачено при покупке подписки.

Условия использования: https://www.appholdings.org/termsofuse.html
Политика конфиденциальности: http://appholdings.org/privacypolicy.html

У Вас есть предложения по поводу функций, которые Вы бы хотели увидеть в новых версиях приложения? Не стесняйтесь обращаться к нам по адресу [email protected]

Калькулятор расхода воды для проектировщиков

Административные здания

Административные здания

Аптеки

торговый зал и подсобные помещениялаборатория приготовления лекарств

Бани

для мытья в мыльной и ополаскиванием в душедля мытья в мыльной и ополаскиванием в душе, с приемом оздоровительных процедурдушевая кабинаванная кабина

Больницы

с общими ваннами и душамис санитарными узлами, приближенными к палатаминфекционные

Гостиницы, пансионаты и мотели

с общими ваннами и душамис душами во всех номерахс ваннами во всех номерах

Дошкольные образовательные учреждения и школы-интернаты

со столовыми, работающими на полуфабрикатах (с дневным пребыванием детей)со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами (с дневным пребыванием детей)со столовыми, работающими на полуфабрикатах (с круглосуточным пребыванием детей)со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами (с круглосуточным пребыванием детей)

Душевые в бытовых помещениях промышленных предприятий

Душевые в бытовых помещениях промышленных предприятий

Жилые здания

с водопроводом и канализацией без ваннс водопроводом и канализацией без ванн, с газоснабжениемс водопроводом, канализацией и ваннами, с емкостными водонагревателямис водопроводом, канализацией и ваннами, с водонагревателями проточного типас централизованным горячим водоснабжением и сидячими ваннамис централизованным горячим водоснабжением, с ваннами длиной более 1500-1700 мм

Заливка поверхности катка

Заливка поверхности катка

Кинотеатры, театры, клубы и досугово-развлекательные учреждения

для зрителейдля артистов

Магазины

Продовольственные (без холодильных установок)Промтоварные

Общежития

с общими душевымис душами при всех жилых комнатах

Парикмахерские

Парикмахерские

Плавательные бассейны

пополнение бассейнадля зрителейдля спортсменов (с учетом приема душа)

Поликлиники и амбулатории

Для больныхДля сотрудников

Прачечные

механизированныенемеханизированные

Предприятия общественного питания с приготовлением пищи, реализуемой в обеденном зале

Предприятия общественного питания с приготовлением пищи, реализуемой в обеденном зале

Производственные цехи

обычныес тепловыделениями свыше 84 кДж на 1 м.куб/ч

Расход воды на поливку

травяного покровафутбольного поляостальных спортивных сооруженийусовершенствованных покрытий, тротуаров, площадей, заводских проездовзеленых насаждений, газонов и цветников

Санатории и дома отдыха

с общими душамис ваннами при всех жилых комнатахс душами при всех жилых комнатах

Стадионы и спортзалы

для зрителейдля физкультурников (с учетом приема душа)для спортсменов

Учебные заведения с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах

Учебные заведения с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах

Физкультурно-оздоровительные учреждения

со столовыми на полуфабрикатах, без стирки бельясо столовыми, работающими на сырье, и прачечными

КАЛЬКУЛЯТОР СРАВНЕНИЯ КРЕДИТОВ НА 15 И 30 ЛЕТ

О калькуляторе

Этот калькулятор предназначен для быстрого предварительного расчета ежемесячных платежей по кредиту с учетом вашего индивидуального варианта кредитования.
Чтобы научить вас пользоваться калькулятором наиболее эффективно, мы подробнее остановимся на каждом из нижеследующих исходных и конечных параметров:

Стоимость недвижимости

Это покупная стоимость (или ожидаемая стоимость) жилой недвижимости, которую вы планируете приобрести.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это сумма, которую вы вносите собственными средствами при оформлении ипотеки на жилье. Остальная часть стоимости жилья оплачивается за счет средств ипотечного кредита. Первоначальный взнос выражается в процентах. Первоначальный взнос в размере 20% и более избавит вас от необходимости оформить договор ипотечного страхования. Для удовлетворяющих критериям кредитования покупателей существует большой выбор кредитных продуктов с первоначальным взносом менее 20% и несколько программ финансирования первоначального взноса.

Срок ипотеки

Срок ипотеки — это период времени, в течение которого вы будете совершать платежи по ипотеке. Чем больше срок ипотеки, тем меньше размер ежемесячных платежей и тем больше итоговая сумма процентов.

Процентная ставка

Процентная ставка по ипотечному кредиту — это проценты, которые вы будете выплачивать по остатку основной суммы долга. Процентную ставку устанавливает кредитор, и она может быть разной, в зависимости от поставщика услуг. Если вы хотите знать процентную ставку по интересующему вас кредиту, свяжитесь с ипотечным консультантом On Q Financial прямо сейчас.

Годовой налог на имущество

Годовой налог на имущество — это ставка, по которой вы платите налог исходя из цены или стоимости вашей недвижимости. Вышеуказанный налог на имущество составляет примерно 1,5% стоимости жилья. Средняя ставка налога на имущество варьируется в зависимости от штата и округа. Если вы не знаете, по какой ставке вам следует уплачивать налог, свяжитесь с ипотечным консультантом On Q Financial сегодня по телефону +1 866 667-3279.

Годовой взнос по договору страхования жилой недвижимости

Годовой взнос по договору страхования жилой недвижимости — это страховой взнос, который вам, возможно, придется уплатить за страхование вашего жилья. В некоторых случаях страхование жилья не является обязательным. Размеры взносов по договору страхования жилой недвижимости сильно различаются в географическом отношении. Годовой взнос составляет примерно 0,35% стоимости жилья, но может и отличаться, в зависимости от страховой компании. Чтобы узнать применяющийся в вашем районе страховой тариф, позвоните вашему ипотечному консультанту On Q Financial сегодня по номеру +1 866 667-3279.

Ежемесячные платежи

Указанный ежемесячный платеж — это общая сумма причитающегося ежемесячного платежа, рассчитанная на основании параметров вашего кредита. В нее входит основной долг, проценты и примерная сумма других обязательных выплат, таких как:

• Налог на имущество
• Взнос по договору страхования жилой недвижимости
• Взнос по договору ипотечного страхования

Unity Teams Advanced Saving Calculator

• Команда
• Проект
• Производственный цикл

Каковы главные роли в вашей команде?

Не забудьте включить самого себя.

Сколько места в ГБ занимает ваш проект?

Учтите все ассеты проекта. Не включайте резервные копии, историю и сборки.

0GB
500GB+

Как части играбельные сборки развертываются для других?

Например, в целях тестирования или клиентского одобрения.

0 в неделю
25 в неделю

Как часто в среднем члены команды вносят изменения в проект?

Учтите все случаи, когда кто-либо обновляет мастер-проект команды.

0 в день
10 в день

Во время активного тестирования сколько багов, которые нужно исправить как можно скорее, обычно находит ваша команда?

Таких как в целях тестирования или получения клиентского одобрения.

0 на развертывание
25 на развертывание

Сводка по вашей выгоде

Суммарная экономия в течение 1 года

${{total_year_savings}}

Средняя экономия в месяц

${{average_monthly_savings}}

Ожидаемая возвращаемость инвестиций

{{expected_return_investment}}%

Экономится часов в месяц

{{total_monthly_savings}} ч

Разбивка экономии по статьям

Основные предположения

Ставка разработчиков

${{assumption_general_engeneer_rate}} / год

or

${{assumption_general_engeneer_rate_hour}} / час

Ставка художников

${{assumption_general_artist_rate}} / год

or

${{assumption_general_artist_rate_hour}} / час

Ставка техподдержки

${{assumption_general_support_rate}} / год

or

${{assumption_general_support_rate_hour}} / час

Начальная экономия

Сэконом. часов

Сэконом. денег

Часы обучения по управлению исходных кодом

{{scm_training_hours}}

${{scm_training_hours_usd}}

Покупка устройств для хранения

${{storage_device_hw_usd}}

Настройка устройств для хранения

{{storage_device_setup}}

${{storage_device_setup_usd}}

Покупка устройств для сборки

${{build_devices_hw_usd}}

Настройка устройств для сборки

{{build_devices_setup}}

${{build_devices_setup_usd}}

Общая начальная экономия

{{total_setup_savings}}

${{total_setup_savings_usd}}

Месячная экономия

Сэконом. часов

Сэконом. денег

Поддержка устройств для хранения

{{storage_device_mx}}

${{storage_device_mx_usd}}

Поддержка устройств для сборки

{{build_device_mx}}

${{build_device_mx_usd}}

Время сборки

{{build_time}}

${{build_time_usd}}

Развертывание сборок

{{deploy_upload}}

${{deploy_upload_usd}}

Развертывание загрузок

{{deploy_download}}

${{deploy_download_usd}}

Экономия на критических багах

{{critical_bugs_savings}}

${{critical_bugs_savings_usd}}

Общая месячная экономия

{{total_monthly_savings}}

${{total_monthly_savings_usd}}

Сводка по введенным вами данным

1. Размер команды

{{team_total}}

Художники

{{team_artists}}

Разработчики

{{team_engeneers}}

Поддержка

{{team_support}}

Мобильные устройства

{{platform_mobile}}

3. Объем проекта (ГБ)

{{project_size}}

4. Возвращения/пользователь/день

{{project_commit}}

5. Развертывания/неделя

{{project_deploy}}

6. Баги/развертывание

{{project_bugs}}

Предположения о ваших расходах и рабочем процессе

Предположения о ваших расходах

Недели/месяц

{{assumption_general_weeks}}

Дни/месяц

{{assumption_general_days}}

Ставка разработчиков

${{assumption_general_engeneer_rate}}

или ${{assumption_general_engeneer_rate_hour}} в час

Ставка художников

${{assumption_general_artist_rate}}

или ${{assumption_general_artist_rate_hour}} в час

Ставка техподдержки

${{assumption_general_support_rate}}

или ${{assumption_general_support_rate_hour}} в час

Цена версии Plus

${{assumption_general_plus_price}}

Цена версии Pro

${{assumption_general_pro_price}}

Предположения о вашем рабочем процессе

Source Control Management training time

{{assumption_scm_training_time}}

часов сэкономлено

Покупка оборудования для сборки

${{assumption_machine_hw}}

Настройка оборудования для сборки

{{assumption_machine_setup}}

ч

Обслуживание оборудования для сборки

{{assumption_machine_mx}}

часа/месяц

Покупка оборудования для хранения

${{assumption_nas_hw}}

Настройка оборудования для хранения

{{assumption_nas_setup}}

ч

Обслуживание оборудования для хранения

{{assumption_nas_machine_mx}}

часа/месяц

Месячные сборки

{{assumption_month_build}}

сборок/месяц

Месячные развертывания

{{assumption_month_deploy}}

Запуск сборки

{{assumption_build_start}}

минута

Время сборки/ГБ

{{assumption_build_time}}

минута

Необходимое время сборки

{{assumption_build_time_needed}}

ч

Настройка развертывания

{{assumption_deploy_setup}}

ч

Передача развертывания

{{assumption_deploy_upload}}

ч

Загрузка развертывания

нет экономии

Скорость передачи

{{assumption_upload_speed}}

Мбит/сек

{{assumption_upload_speed_gb}}

Гбит/сек

«Внимание» к сборке

{{assumption_build_attention}}%

Найдено критических багов

{{assumption_bug_find_rate}}%

быстрота обнаружения

{{assumption_bug_found}}

находки/месяц

Экономия на раннем обнаружении

{{assumption_bug_save}}

часа/найденный баг, рано

Тарифы на газ для населения в ноябре 2021 ᐈ Минфин

Цены на Amazon Kinesis Data Streams – Сервис потоковой передачи данных – Amazon Web Services

Предположим, что всего от источников данных поступает 100 записей в секунду, а размер каждой записи – 35 КБ. В этом случае общая скорость передачи входных данных составляет 3,4 МБ/с (100 записей в секунду * 35 КБ на запись разделить на 1024 = 3,4 МБ/с). Для простоты предположим, что скорость передачи и размер данных каждой записи стабильны и постоянны на протяжении дня. Обратите внимание, что параметры потока Amazon Kinesis можно динамически регулировать в любой момент.

Сначала мы подсчитаем число сегментов потока для достижения необходимой скорости передачи данных. Поскольку один сегмент обеспечивает передачу входных данных со скоростью 1 МБ/с и поддерживает 1000 записей в секунду, четыре сегмента обеспечат передачу входных данных со скоростью 4 МБ/с и будут поддерживать 4000 записей в секунду. Таким образом, поток из четырех сегментов удовлетворяет нашему требованию в отношении передачи данных со скоростью 3,4 МБ/с при 100 записях в секунду.

Подсчитаем месячные расходы на использование Kinesis Data Streams на основе цен данного сервиса в регионе Восток США.

• Час работы сегмента. Один сегмент стоит 0,015 USD в час, или 0,36 USD в день (0,015 USD*24). Наш поток имеет четыре сегмента, поэтому он стоит 1,44 USD в день (0,36 USD х 4). За месяц (31 день) стоимость работы сегментов составит 44,64 USD (1,44 USD х 31).
• Единица полезной нагрузки PUT (25 КБ). Поскольку наша запись имеет размер 35 КБ, каждая такая запись содержит две единицы полезной нагрузки PUT. Суммарно наши источники данных передают 100 записей, или 200 единиц полезной нагрузки PUT в секунду. Это соответствует 267 840 000 записей, или 535 680 000 единиц полезной нагрузки PUT в месяц. Поскольку стоимость одного миллиона единиц полезной нагрузки PUT составляет 0,014 USD, то за месяц использования указанного количества единиц полезной нагрузки PUT стоимость составит 7,499 USD (0,014 USD * 535,68).

Дополнительно срок хранения данных потока можно увеличить с 24 часов до 7 дней. В этом примере предполагается, что для потока данных используется расширенный срок хранения данных на протяжении всего месяца. Как вариант, можно использовать расширенный срок хранения данных только в отдельных случаях, когда эта опция необходима для предотвращения потерь данных, что позволит снизить связанные с ней расходы.

• Расширенный срок хранения данных (до 7 дней). Стоимость расширенного срока хранения данных составляет 0,020 USD за час работы сегмента. Поскольку поток задействует 2976 часов работы сегмента в месяц (4 сегмента х 24 ч/день х 31 день/месяц), стоимость расширенного срока хранения данных за месяц составит 59,52 USD (0,020 USD х 2976).

Сложив стоимость работы сегмента и стоимость единиц полезной нагрузки PUT, получаем общую сумму расходов на использование сервиса Amazon Kinesis Data Streams, которая составит 1,68 USD в день, или 52,14 USD в месяц. Таким образом, за 1,68 USD в день вы получаете полностью управляемую инфраструктуру обработки потоковых данных, позволяющую непрерывно принимать 4 МБ данных в секунду, или 337 ГБ данных в день с гарантией надежности и гибкости. Кроме того, срок хранения потока данных Amazon Kinesis можно увеличить с 24 часов до 7 дней за дополнительные 59,52 USD в месяц.

Также вы можете решить хранить данные дольше, чем 7 дней и использовать расширенные приемники копий данных. 

• Долговременное хранение данных (дольше 7 дней): предположим, что вы хотите хранить поток данных 30 дней. За период после 24 часов и до 7 дней с вас будет взиматься плата за расширенный срок хранения данных за сегмент-час (см. расчеты выше), а за период после 7 дней и до 30 дней (23 дня) будет взиматься плата по тарифу на долговременное хранение. При долговременном хранении в течение 23 дней будет взиматься дополнительная сумма 0,023 USD/ГБ-месяц за хранение и 0,021 USD/ГБ за извлечение данных, если используется приемник по умолчанию (API GetRecords). Если скорость приема данных составляет 3,4 МБ/с, вы будете накапливать 3,4 (скорость приема)*1024 *1024*3600 = 12 902 400 000 байт в час. В конце месяца использование в байт-часах составит: Общее использование в байт-часах = 3 565 158*23 дня * 24 часа в день = 7 122 124 800 000 байт-часов. Переведем в ГБ-месяцы: 1 967 967 436,80 байт-часов/1 073 741 824 байт в ГБ = 6633 ГБ в месяц. В итоге общие затраты на хранение данных за 23 дня составят = 6633*0,023 USD = 152,56 USD в месяц.
• Долговременное извлечение данных (дольше 7 дней): если вы извлекаете все данные, которые хранятся долговременно, с помощью одного приемника, использующего API GetRecords для извлечения записей, то плата будет взиматься только за данные, которые хранятся дольше 7 дней. Поскольку вы получаете 6623 ГБ данных, оплата в конце месяца составит 6623*0,021 = 139,08 USD. Извлечение данных с помощью приемников дополнительных копий данных при долговременном хранении тарифицируется по указанному ниже тарифу.
• Стоимость дополнительных копий данных в часах работы сегментов-получателей. За дополнительные копии данных начисляется плата по тарифу 0,015 USD за каждый сегмент, при этом каждый получатель учитывается как отдельный сегмент. Поскольку работа нашего потока составляет 2976 часов работы сегмента в месяц (4 сегмента х 24 ч/день х 31 день/месяц), за каждого получателя, использующего дополнительные копии данных, будет начисляться 44,64 USD (2976 х 0,015 USD). Стоимость двух таких получателей за тот же период составит 89,28 USD.
• Получение данных с использованием дополнительных копий. За получение данных из потока с использованием дополнительных копий данных начисляется плата по тарифу 0,013 USD за гигабайт. Если в течение месяца поток, состоящий из двух сегментов, собрал 50 000 МБ данных, при этом два получателя использовали дополнительные копии данных и получили за месяц полный их объем, т. е. 100 000 МБ (50 000 МБ x 2 получателя

Стоимость CMG — Configuration Manager

• 
  10/27/2021
• Чтение занимает 4 мин

Были ли сведения на этой странице полезными?

Оцените свои впечатления

Да



Нет

Хотите оставить дополнительный отзыв?

Отзывы будут отправляться в корпорацию Майкрософт. Нажав кнопку «Отправить», вы разрешаете использовать свой отзыв для улучшения продуктов и служб Майкрософт. Политика конфиденциальности.

Отправить

Спасибо!

В этой статье

Применяется к: Configuration Manager (текущая ветвь)

Шлюз облачного управления (CMG) в Configuration Manager использует несколько компонентов в Microsoft Azure. Эти компоненты вовсю заряжают учетную запись подписки Azure. Некоторые затраты фиксируются, но некоторые зависят от использования.

Важно!

Следующая информация о затратах предназначена только для оценки целей. В среде могут быть другие переменные, влияющие на общую стоимость использования CMG.

Чтобы определить потенциальные затраты, используйте следующие ресурсы Azure:

Вычислительные расходы

CMG использует платформу Azure в качестве службы (PaaS), которая использует виртуальные машины (виртуальные машины). Эти VMs понести вычислительные расходы. Конкретный тип, который необходимо использовать при оценке затрат, зависит от используемого метода развертывания.

Набор масштабирования виртуальных машин

При развертывании CMG в качестве набора виртуальноймашинойшкалы используйте этот раздел.

• В версии 2103 и ранее CMG использует стандартную A2_v2 VM. Размер VM не настраивается.

• В версии 2107 и более поздней версии можно настроить размер VM, что повлияет на эту стоимость.

  Важно!

  VM размера Lab (B2s) предназначен только для лабораторного тестирования и небольших сред проверки концепции. Он не предназначен для использования в cmG. VMs B2s являются низкой стоимостью и низкой работой.

  Вы не можете изменить размер VM после развертывания CMG. Чтобы изменить размер VM, необходимо изменить службу.

• Вы выбираете, сколько экземпляров VM поддерживают CMG. Один из них — по умолчанию, а 16 — максимальное значение. Это число заданной при создании CMG, но затем его можно изменить, чтобы масштабировать службу по мере необходимости.

• Дополнительные сведения о том, сколько VM-компьютеров необходимо для поддержки клиентов, см. в сайте CMG performance and scale.

Виртуальная машина

При развертывании CMG в качестве классической облачной службы этот метод развертывания заменяет набор масштабирования виртуальных машин при оценке затрат. Конкретные сведения в противном случае одинаковы. С помощью этого метода развертывания используется стандартная A2_v2 VM. Размер VM не настраивается.

Разница в стоимости между виртуальной машиной и набором масштабов виртуальных машин должна быть незначительной, но может отличаться в зависимости от региона Azure.

Исходящие данные

• Сборы основаны на данных, вытекающих из Azure, которые в противном случае называются регрессом или скачиванием.

• Потоки данных CMG из Azure включают политику клиента, клиентские уведомления и клиентские ответы, которые ЦМГ передает на сайт. Эти ответы включают отчеты о запасах, сообщения о состоянии и состояние соответствия требованиям.

• Даже если клиенты не общаются с ЦМГ, некоторые фоновые связи вызывают сетевой трафик между CMG и локального сайта.

• Просмотр исходящие передачи данных (ГБ) в консоли Configuration Manager. Дополнительные сведения см. в сайте Monitor customers on CMG.

• Только для целей оценки ожидайте около 100-300 МБ на одного клиента в месяц для интернет-клиентов. Более низкая оценка для конфигурации клиента по умолчанию. Верхняя оценка для более агрессивной конфигурации клиента. Фактическое использование может отличаться в зависимости от настройки параметров клиента.

  Примечание

  Другие административные действия могут увеличить объем исходящие передачи данных из Azure. Например, развертывание обновлений программного обеспечения или приложений.

• Клиенты, основанные на Интернете, получают содержимое обновления программного обеспечения Майкрософт Windows обновления бесплатно. Не распространяйте пакеты обновлений с контентом Microsoft для CMG с поддержкой контента. Если вы распространяете пакеты обновлений программного обеспечения среди источников облачного контента, вы можете понести затраты на хранение и отгрешение данных.

• Неправильное сконфигурирование параметра CMG для проверки отзыва сертификата клиента может привести к большему трафику от клиентов к CMG. Этот другой трафик может увеличить данные об отступе Azure, что может увеличить затраты на Azure. Дополнительные сведения см. в публикации списка отзывов сертификатов.

Совет

Любые потоки данных в Azure бесплатны. Эти потоки иначе называются регрессом или отправкой. При распространении контента с сайта на cmG с поддержкой контента вы загружаете его в Azure.

Хранилище контента

• Клиенты, основанные на Интернете, получают содержимое обновления программного обеспечения Майкрософт Windows обновления бесплатно. Не распространяйте пакеты обновлений с контентом Microsoft для CMG с поддержкой контента. Если вы распространяете пакеты обновлений программного обеспечения среди источников облачного контента, вы можете понести затраты на хранение и отгрешение данных.

Примечание

Точка распространения на облачной основе (CDP) обесценяется. Начиная с версии 2107, вы не можете создавать новые экземпляры CDP. Чтобы обеспечить контент на устройствах, основанных на Интернете, введи cmG для распространения контента.

• CMG использует локально избыточное хранилище Azure (LRS). Дополнительные сведения см. в том, как локальное резервное хранилище.

• Для любого другого необходимого контента раздать его в CMG с поддержкой контента. Этот другой контент включает приложения или сторонние обновления программного обеспечения.

  Примечание

  Если вы включаете параметр клиента для загрузкисодержимого delta при наличии, содержимое сторонних обновлений не будет загружаться клиентам.

Другие затраты

Каждый отдельный CMG имеет один динамический IP-адрес Basic (ARM). Если вы добавляете другие VM в CMG, это не увеличивает число этих IP-адресов. Дополнительные сведения см. в расценки IP-адресов.

При развертывании CMG в качестве набора масштабирования виртуальных машин он использует хранилище ключей Azure. Использование CMG хранилища ключей является низким, что значительно меньше 10 000 операций в месяц. Дополнительные сведения см. в сведениях о ценах key Vault.

Если вы получаете сертификат проверки подлинности сервера CMG от общегосударственного поставщика, с этим сертификатом обычно связаны затраты. Дополнительные сведения см. в справке о проверке подлинности сервера CMG.

Управление и мониторинг

Диспетчер конфигурации включает в себя следующие параметры, которые помогут контролировать затраты и отслеживать доступ к данным:

• Управление и мониторинг объема контента, хранимого в облачной службе.

• Настройте Диспетчер конфигурации, чтобы предупредить вас, когда пороговые значения для скачивания клиентов соответствуют или превышают месячные ограничения.

Дополнительные сведения см. в см. в «Монитор CMG».

Чтобы уменьшить количество передачи данных из облачных источников клиентами, используйте одну из следующих одноранговых технологий кэшинга:

• Одноранговой кэш Configuration Manager

• Windows Оптимизация доставки

• Windows BranchCache

  Примечание

  Чтобы cmG с поддержкой контента Windows BranchCache, установите функцию BranchCache на сервере сайта. Дополнительные сведения см. в перенастройке CMG: BranchCache

Дополнительные сведения см. в материалах Fundamental concepts for content management.

Дальнейшие действия

Теперь, когда у вас есть дизайн CMG, поймите поддерживаемые конфигурации и стоимость, вы готовы настроить CMG:

Калькулятор рефинансирования

| Банковская ставка

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки — это замена существующей жилищной ссуды на новую. Как и в случае любой другой ссуды, вы подаете заявку на рефинансирование, которое включает в себя тщательную проверку вашего кредита, дохода, истории занятости и финансов. Кредитор заказывает оценку дома, чтобы оценить текущую рыночную стоимость вашего дома, а также оценить, сколько капитала у вас есть.

Когда вы рефинансируете, заемные деньги из вашей новой ссуды погашают вашу существующую ссуду.Большинство людей совершают рефинансирование, чтобы зафиксировать более низкую процентную ставку и снизить ежемесячный платеж или сократить срок своей ипотеки. Вы также можете получить рефинансирование с выплатой наличных, которое позволяет вам брать взаймы под залог собственного капитала вашего дома, вытягивая некоторую часть разницы между вашей задолженностью и ее текущей стоимостью. Многие кредиторы ограничивают рефинансирование при выплате наличными на уровне 80 процентов от общей стоимости дома по большинству типов ссуд. В идеале вы также получите более низкую ставку в процессе. Деньги, которые вы получаете от собственного капитала, можно использовать для консолидации долга с более высокими процентами или для улучшения вашего дома.

Сколько стоит рефинансирование ипотеки?

Хотя рефинансирование может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, оно требует авансовых платежей. Рефинансирование обычно включает в себя те же сборы, которые вы заплатили при первой покупке дома, например:

• Комиссии кредитора, включая комиссию за подачу заявления на ипотеку, комиссию за выдачу кредита и баллы
• Сборы третьих сторон, такие как плата за оценку, регистрацию документов и проверку кредитоспособности
• Поиск названия / страховые взносы
• Затраты на условное депонирование по налогам на недвижимость и страхованию домовладельцев

Ваши заключительные расходы будут варьироваться в зависимости от новой суммы кредита, вашего кредитного рейтинга и отношения долга к доходу, программы кредитования и процентной ставки.

Поиск кредитора, который предлагает не только конкурентоспособную процентную ставку, но и самые низкие комиссии, стоит вашего времени и усилий. Поскольку рефинансирование может стоить тысячи долларов, убедитесь, что рефинансирование принесет вам ощутимую финансовую выгоду и что вы останетесь дома достаточно долго, чтобы возместить комиссионные.

Какова точка безубыточности при рефинансировании ипотеки и почему это важно?

Ключевым моментом при принятии решения о рефинансировании ипотечной ссуды является окупаемость ваших расходов.Точка безубыточности рассчитывается путем сложения всех затрат на закрытие по рефинансированию и определения того, сколько лет вам понадобится, чтобы компенсировать эти затраты за счет экономии от вашего нового платежа по ипотеке по сравнению с вашим предыдущим. Рефинансирование имеет больше смысла, если вы планируете оставаться в своем доме дольше точки безубыточности, иначе вы потенциально можете потерять деньги.

Как долго вы планируете оставаться в своем доме и почему это важно?

Перед рефинансированием вы должны сначала подумать, как долго вы планируете оставаться в своем доме.Рефинансирование, если вы планируете переехать через несколько лет, не всегда имеет финансовый смысл, даже если вы получаете более низкую процентную ставку, потому что у вас может не хватить времени, чтобы окупить затраты на закрытие. Большинство экспертов говорят, что после рефинансирования вы захотите проживать в доме как минимум два-пять лет, но вам следует провести собственный расчет безубыточности, чтобы выяснить, что для вас наиболее целесообразно.

Каковы наиболее частые причины рефинансирования ипотеки?

Домовладельцы рефинансируют ипотеку по разным причинам.Независимо от того, какова ваша мотивация к рефинансированию, результат должен улучшить ваше финансовое положение. Вот несколько распространенных причин, по которым домовладельцы решают рефинансировать ипотеку:

1. Чтобы зафиксировать более низкую процентную ставку и снизить ежемесячные платежи. Домовладельцы, которые улучшили свой кредитный рейтинг или снизили отношение долга к доходу, например, могут иметь право на более высокую ставку сегодня, если они рефинансируют.
2. Чтобы перейти с ипотеки с регулируемой ставкой, или ARM, на ссуду с фиксированной ставкой. Заемщики, которые взяли ARM, но планируют остаться в своих домах, могут захотеть рефинансироваться в более стабильную ссуду с фиксированной ставкой до того, как ARM перейдет на переменную ставку и платежи станут недоступными или, по крайней мере, менее предсказуемыми.
3. Чтобы вытащить наличные из собственного капитала. Рефинансирование с выплатой наличных позволяет вам задействовать капитал вашего дома, заменив существующую ипотеку на новую ипотеку на более крупную сумму, взяв разницу наличными.
4. Снять заемщика с ипотеки. Развод — еще одна причина для рефинансирования, чтобы получить имя вашего бывшего супруга из ссуды. Это также может применяться, если вы купили дом с другим родственником или другом. Лицо, рефинансирующее ссуду на свое имя, должно будет претендовать на получение новой ссуды исключительно с учетом своего собственного дохода, кредита и занятости. Не забывайте, что удаление кого-либо из ипотеки не удаляет его из акта на дом, что может потребовать подачи юридического документа, называемого актом о прекращении права собственности (см. Законы о собственности вашего штата).
5. Избавиться от ипотечного страхования FHA. Для заемщиков с ссудой, застрахованной Федеральной жилищной администрацией, известной как ссуды FHA, рефинансирование в обычную ипотеку может исключить ежегодные выплаты ипотечных взносов, как только вы достигнете 20-процентной доли собственного капитала в вашем доме.

Следующие шаги рефинансирования

Если вы посмотрели на цифры и решили, что рефинансирование имеет смысл, то пора поискать кредитора для рефинансирования. Проконсультируйтесь с вашим текущим ипотечным агентом, а также с национальными банками, кредитными союзами, онлайн-ипотечными кредиторами и, возможно, с ипотечным брокером, чтобы сравнить ставки и условия рефинансирования.

Убедитесь, что вы получили все в письменной форме, например, о сборах и процентных ставках. Кредиторы вышлют вам смету ссуды с подробными сведениями о новой ссуде и всеми комиссиями. Оценка ссуды — отличный инструмент для сравнения покупок, чтобы дать вам четкое представление о том, какой кредитор поможет вам достичь ваших целей рефинансирования.

Где я могу найти дополнительную информацию о рефинансировании ипотеки?

Посетите нашу страницу ресурсов по рефинансированию, где вы найдете калькуляторы, инструменты и статьи, которые помогут вам в процессе рефинансирования ипотеки.Каковы бы ни были ваши цели, калькулятор рефинансирования ипотеки на этой странице может помочь вам немного поработать, чтобы увидеть, сэкономит ли рефинансирование ваши деньги. Когда вы будете готовы сделать следующие шаги, пора делать покупки у кредиторов.

Кредитный калькулятор

| Bankrate.com | Рассчитайте платеж по кредиту сегодня!

Этот кредитный калькулятор поможет вам определить ежемесячные платежи по кредиту. Просто введите сумму кредита, срок и процентную ставку в поля ниже и нажмите рассчитать. Этот калькулятор можно использовать для ипотечного, автомобильного или любого другого типа фиксированной ссуды.

Без займа многие из нас не смогли бы купить дом, машину или позволить себе получить высшее образование. Дело в том, что ипотека, автокредитование и другие виды ссуд могут помочь нам продвигаться и достигать важных целей в нашей жизни.

Стоимость ссуды зависит от типа ссуды, кредитора, рыночной конъюнктуры, вашей кредитной истории и дохода. Заемщики с лучшим кредитным профилем обычно получают лучшие процентные ставки. Прежде чем делать покупки для получения ссуды, узнайте свой кредитный рейтинг и просмотрите свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что он точен.Вы можете бесплатно получить свой кредитный отчет и кредитный рейтинг на сайте Bankrate.

Все ссуды либо обеспечены, либо необеспечены. Обеспеченная ссуда требует, чтобы заемщик предоставил актив в качестве обеспечения для обеспечения ссуды для кредитора. Автокредит — это пример обеспеченного кредита. Если вы не произведете оплату за автомобиль, кредитор вернет автомобиль обратно. Беззалоговый кредит не требует залога. Большинство личных займов необеспечены.

При покупке ссуды рекомендуется использовать калькулятор ссуды.Калькулятор поможет вам сузить круг поиска дома или автомобиля, указав, сколько вы можете позволить себе платить каждый месяц. Это может помочь вам сравнить стоимость кредита и увидеть, как разница в процентных ставках может повлиять на ваши платежи, особенно по ипотеке.

Правильный калькулятор ссуды покажет вам общую стоимость ссуды, выраженную в виде годовой процентной ставки или годовых. Ссудные калькуляторы могут ответить на множество вопросов и помочь вам принять правильные финансовые решения.

Вот некоторые подробности о наиболее распространенных типах ссуд и калькуляторы ссуд, которые могут помочь вам в этом процессе.

Ипотека

Калькулятор ипотечного кредита

Bankrate дает вам оценку ежемесячного платежа после того, как вы введете цену дома, свой первоначальный взнос, процентную ставку и продолжительность срока ссуды. Используйте калькулятор для расчета стоимости различных сценариев. Вы можете обнаружить, что вам необходимо скорректировать свой первоначальный взнос, чтобы ежемесячные платежи оставались доступными. Вы также можете увидеть график погашения кредита или то, как ваш долг сокращается с течением времени с ежемесячными выплатами основной суммы и процентов. Если вы хотите выплатить ипотечный кредит до истечения срока кредита, вы можете использовать калькулятор, чтобы выяснить, сколько больше вы должны платить каждый месяц для достижения своей цели.

Другие ипотечные калькуляторы могут ответить на множество вопросов: каков ваш DTI, или отношение долга к доходу? Это процент, на который кредиторы смотрят, чтобы измерить вашу долговую нагрузку. Что лучше: ипотечный кредит на 15 или 30 лет? Фиксированная процентная ставка или переменная?

Очень важно определить цифры перед покупкой дома, потому что ипотека — это обеспеченная ссуда, которая обеспечивается самим домом. Если вы не будете вносить ежемесячные платежи, кредитор может лишить вас права выкупа и забрать ваш дом.

Кредит под залог жилого фонда

Ссуды под залог недвижимости, иногда называемые второй ипотекой, предназначены для домовладельцев, которые хотят занять часть своего капитала для оплаты ремонта дома, отпуска своей мечты, обучения в колледже или некоторых других расходов. Ссуда ​​под залог жилого фонда — это единовременная единовременная ссуда, выплачиваемая по фиксированной ставке, обычно на срок от пяти до 20 лет. Калькулятор собственного капитала Bankrate поможет вам определить, какую сумму вы можете взять в долг, исходя из вашего кредитного рейтинга и LTV, или отношения кредита к стоимости, которое представляет собой разницу между стоимостью вашего дома и размером вашей задолженности.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

HELOC — это ссуда под залог собственного капитала, которая больше похожа на кредитную карту. Вам предоставляется кредитная линия, которую можно повторно использовать при погашении кредита. Процентная ставка обычно переменная и привязана к такому индексу, как основная ставка. Наши калькуляторы собственного капитала могут ответить на множество вопросов, например: следует ли брать взаймы из собственного капитала? Если да, то какую сумму вы могли бы занять? Вам лучше взять единовременную ссуду под акции или HELOC? Сколько времени займет погашение кредита?

Автокредит

Автокредит — это обеспеченный кредит на покупку автомобиля.Калькулятор автокредитования позволяет оценить ежемесячные платежи, узнать, сколько процентов вы заплатите, а также график погашения кредита. Калькулятор не учитывает такие расходы, как налоги, сборы за документацию и автоматическую регистрацию. Планируйте прибавить к своей оценке около 10 процентов.

Студенческий кредит

Студенческая ссуда — это необеспеченная ссуда от федерального правительства или частного кредитора. Заемщики должны иметь право на получение частных студенческих ссуд. Если у вас нет установленной кредитной истории, возможно, вам не удастся найти лучшую ссуду.Калькулятор студенческого кредита Bankrate покажет вам, сколько времени потребуется, чтобы погасить ваш кредит, и сколько процентов это будет вам стоить. Калькулятор сбережений в колледже поможет вам установить цели сбережений на будущее.

Персональный кредит

Персональная ссуда — это необеспеченная единовременная ссуда, которая погашается по фиксированной ставке в течение определенного периода времени. Это гибкий заем, потому что его можно использовать для консолидации долга, погашения кредитных карт с более высоким процентом, ремонта дома, оплаты свадьбы или отпуска, покупки лодки, автофургона или другой крупной покупки.Калькулятор личной ссуды позволяет вам оценить ваши ежемесячные платежи на основе того, сколько вы хотите занять, процентной ставки, сколько времени у вас есть, чтобы вернуть его, вашего кредитного рейтинга и дохода.

Если у вас хороший или отличный кредит, вы не отягощены большим объемом долгов и имеете активы или стабильный доход, вы, вероятно, можете претендовать на получение почти любого типа ссуды. Используйте кредитные калькуляторы, чтобы ответить на ваши вопросы и помочь вам делать покупки и сравнивать, чтобы вы могли получить лучшую ссуду по лучшей цене и на условиях для вашего бюджета.

Калькулятор ежемесячных платежей

| Interest.com

Услуги третьих сторон |

а) Консультации третьих лиц. Некоторые из Сервисов включают советы третьих сторон и сторонний контент. Вы соглашаетесь с тем, что любые такие советы и контент предоставляются только в информационных, образовательных и развлекательных целях и не являются юридическими, финансовыми, налоговыми, медицинскими или другими советами от Interest.com по планированию. Вы соглашаетесь с тем, что Interest.com не несет ответственности за любые советы, предоставленные третьими сторонами.Вы соглашаетесь с тем, что несете ответственность за свои собственные финансовые исследования и финансовые решения, и что Interest.com не несет ответственности за любые решения или действия, которые вы принимаете или уполномочиваете третьи стороны принимать от вашего имени на основе информации, которую вы получаете как пользователь Interest.com. б) Передача информации третьим лицам. Для использования некоторых Услуг вам может потребоваться предоставить третьим лицам такую ​​информацию, как номера кредитных карт, номеров банковских счетов и другую конфиденциальную финансовую информацию.Используя Сервисы, вы соглашаетесь с тем, что Interest.com может собирать, хранить и передавать такую ​​информацию от вашего имени и по вашему единственному запросу. Более подробная информация доступна в нашей Политике конфиденциальности. Вы соглашаетесь с тем, что ваше решение предоставить любую конфиденциальную информацию является вашей исключительной ответственностью и на свой страх и риск. Interest.com не контролирует и не делает никаких заявлений относительно использования или раскрытия информации, предоставленной третьим лицам. Вы соглашаетесь с тем, что эти сторонние сервисы не находятся под интересом.com, и что Interest.com не несет ответственности за использование вашей информации третьими лицами. c) Interest.com не поддерживает третьих лиц. Сервисы могут содержать ссылки на сторонние веб-сайты и сервисы. Interest.com предоставляет такие ссылки для удобства, а не контролирует и не поддерживает эти веб-сайты и услуги. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что Interest.com не проверял контент, рекламу, продукты, услуги или другие материалы, которые появляются на таких сторонних веб-сайтах или сервисах, и не несет ответственности за законность, точность или уместность любого такого контента, и не несет ответственности, прямо или косвенно, за любой ущерб или убытки, вызванные или предположительно вызванные использованием любых таких сторонних веб-сайтов или услуг или в связи с ними.

Раскрытие информации для рекламодателей |

Interest.com — это независимый издатель и служба сравнения, поддерживаемая рекламой, а не консультант по инвестициям. Его статьи, интерактивные инструменты и другой контент предоставляются вам бесплатно как инструменты самопомощи и только в информационных целях. Они не предназначены для предоставления рекомендаций по инвестициям. Interest.com.com не гарантирует и не может гарантировать точность или применимость какой-либо информации в отношении ваших индивидуальных обстоятельств. Примеры являются гипотетическими, и мы рекомендуем вам обратиться за индивидуальным советом к квалифицированным специалистам по конкретным инвестиционным вопросам.Наши оценки основаны на прошлых рыночных показателях, и прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов.
Продукты и предложения, представленные на этом сайте, принадлежат компаниям, от которых Interest.com.com получает компенсацию. Эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты или предложения появляются на этом сайте. Interest.com.com не включает всю совокупность доступных финансовых продуктов или кредитных предложений.

Раскрытие редакционной политики.

Interest.com придерживается строгих редакционных политик, которые обеспечивают независимость и честность наших авторов и редакторов.Мы полагаемся на основанные на фактах редакционные правила, регулярно проверяем достоверность нашего контента и держим редакцию в полной изоляции от наших рекламодателей. Мы прилагаем все усилия, чтобы наши рекомендации и советы были беспристрастными, эмпирическими и основанными на тщательных исследованиях.

Воспользуйтесь нашим калькулятором ежемесячных платежей, чтобы определить общий ежемесячный платеж по всем вашим фиксированным займам и кредитным линиям. Требования к ежемесячным платежам могут варьироваться в зависимости от того, есть ли у вас фиксированная ссуда или кредитная линия, которая допускает гораздо меньшие платежи.Многие кредитные линии разрешают выплаты в размере одного или двух процентов от баланса, а некоторые требуют, чтобы ежемесячно выплачивались только проценты.

Информация и интерактивные калькуляторы предоставляются вам как инструменты самопомощи для самостоятельного использования и не предназначены для предоставления советов по инвестициям. Мы не можем и не гарантируем их применимость или точность в отношении ваших индивидуальных обстоятельств. Все примеры являются гипотетическими и в иллюстративных целях.Мы рекомендуем вам обращаться за индивидуальной консультацией к квалифицированным специалистам по всем вопросам, связанным с личными финансами.

Для этого калькулятора необходим Javascript. Если вы используете Internet Explorer, вам может потребоваться выбрать «Разрешить заблокированное содержимое» для просмотра этого калькулятора.

Для этого калькулятора необходим Javascript. Если вы используете Internet Explorer, вам может потребоваться выбрать «Разрешить заблокированное содержимое» для просмотра этого калькулятора.

Кредитный калькулятор

Использование калькулятора

Используйте этот калькулятор ссуды, чтобы определить ежемесячный платеж, процентную ставку, количество месяцев или основную сумму по ссуде.Найдите свой идеальный платеж, изменив сумму кредита, процентную ставку и срок, и посмотрите, как это отразится на сумме платежа.

Вы также можете создать и распечатать график погашения ссуды, чтобы увидеть, как ваш ежемесячный платеж будет погашать основную сумму ссуды плюс проценты в течение срока ссуды.

Сумма кредита

Первоначальная сумма основной суммы новой ссуды или остаток основной суммы по существующей ссуде.

Процентная ставка

Годовая номинальная процентная ставка или заявленная ставка ссуды.

Количество месяцев

Количество платежей, необходимых для погашения кредита.

Ежемесячный платеж

Сумма, подлежащая выплате в счет погашения ссуды при наступлении каждой даты ежемесячного платежа.

Приготовление смеси

Этот калькулятор предполагает, что начисление сложных процентов происходит ежемесячно, как и при выплатах. n} \ right] \)

Пример: Ваш банк предлагает ссуду под 6% годовых, и вы готовы платить 250 долларов в месяц в течение 4 лет (48 месяцев).Какую сумму кредита можно взять?

Решить с помощью калькулятораКалькулятор займа супа

Расчет

: Найдите сумму займа

Процентная ставка:% 6

Количество месяцев: 48

Ежемесячный платеж: 250 долларов

Ссылка на ответ:
Найдите сумму займа в размере 10 645,08 долларов США.

Решите по формуле:

PMT = 250

п = 48

я = 0.{48}} \ right] \)

= 10 645,08 долл. США

Решите на TI BA II Plus

Убедитесь, что P / Y установлен на 12 для ежемесячных платежей (12 платежей в год и ежемесячное начисление сложных процентов).

Нажмите кнопку [2nd] и [FV], чтобы очистить рабочий лист TVM.

1. Введите -250 и нажмите клавишу [PMT]
   
   (платеж 250 будет для вас отрицательным денежным потоком)
2. Введите 48 и нажмите клавишу [N]
3. Введите 6 и нажмите клавишу [I / Y]
4. Нажмите кнопку [CPT] и кнопку [PV].

Ответ: PV = 10 645.08, сумма кредита, которую вы можете получить, положительный денежный поток для вас сейчас.

Найдите количество месяцев

Чтобы найти количество месяцев, решаем уравнение для n:

\ (n = \ dfrac {ln \ left [\ dfrac {\ frac {PMT} {i}} {\ frac {PMT} {i} -PV} \ right]} {ln (1 + i)} \)

Найдите ежемесячный платеж

Чтобы найти ежемесячный платеж, мы решаем уравнение для PMT:

\ (PMT = \ dfrac {PVi (1 + i) ^ n} {(1 + i) ^ n-1} \)

Найдите процентную ставку

Определение процентной ставки — это сложный расчет, включающий
Метод Ньютона-Рафсона, о котором вы можете прочитать на сайте MathWorld.

Ипотечный калькулятор

Стоимость дома: оценочная стоимость дома. Частично это используется для определения необходимости страхования ипотечного кредита (PMI).

Сумма займа: сумма, которую заемщик берет под залог дома. Если сумма ссуды превышает 80% от оценки, тогда PMI требуется до тех пор, пока ссуда не будет выплачена достаточно, чтобы отношение ссуды к стоимости (LTV) было ниже 80%.

Процентная ставка: это котируемая годовая процентная ставка, которую банк взимает с заемщика. В некоторых случаях заемщик может захотеть заплатить баллы, чтобы снизить эффективную процентную ставку. Как правило, баллы дисконтирования являются более выгодным вариантом, если заемщик намеревается жить в доме в течение длительного периода времени и ожидает повышения процентных ставок. Если покупатель считает, что процентные ставки упадут, или планирует двигаться дальше через несколько лет, то баллы — менее убедительный вариант. Этот калькулятор может помочь покупателям жилья выяснить, имеет ли смысл покупать баллы, чтобы снизить их процентную ставку.Для вашего удобства мы также публикуем текущих местных ставок по ипотечным кредитам .

Срок ссуды: количество лет, в течение которых ссуда должна быть выплачена. 30-летняя ссуда с фиксированной ставкой является наиболее распространенным сроком в Соединенных Штатах, но поскольку в этом столетии экономика переживала более частые подъемы и спады, может иметь смысл приобрести дом меньшего размера с 15-летней ипотекой. Если покупатель дома выберет 30-летний кредит, большая часть его досрочных платежей пойдет в счет процентов по ссуде.Дополнительные выплаты, применяемые непосредственно к основному долгу в начале срока ссуды, могут сэкономить много лет срока ссуды.

Налог на имущество: это местная ставка, которую владельцы домов должны платить за различные муниципальные расходы. Те, кто арендует, в конечном итоге оплачивают эти расходы как часть своей арендной платы, поскольку это отражается в их арендной цене. Невозможно просто посмотреть на старые выплаты налога на недвижимость для дома, чтобы определить, какими они будут на перспективной основе, поскольку оценочная стоимость дома и эффективная ставка могут со временем измениться.Порталы недвижимости, такие как Zillow, Trulia, Realtor.com, Redfin, Homes.com и Movoto, перечисляют текущие и исторические налоговые платежи по многим объектам недвижимости. Если налог на недвижимость составляет 20 или ниже, калькулятор рассматривает его как годовой процент оценки, основанный на цене дома. Если налог на имущество установлен выше 20, калькулятор предполагает, что введенная сумма является суммой годовой оценки.

PMI: Страховые полисы по ипотеке недвижимости обеспечивают кредитору выплату, если заемщик не погашает ссуду. PMI требуется только для обычных ипотечных кредитов, если у них отношение ссуды к стоимости (LTV) выше 80%. Некоторые покупатели жилья берут вторую ипотеку , чтобы использовать ее как часть первоначального взноса по первой ссуде, чтобы помочь обойти требования PMI. FHA и VA ссуды имеют различные требования к первоначальному взносу и страхованию ссуд, которые отражаются в их ежемесячных платежах.

Страхование домовладельцев: большинство полисов домовладельцев покрывают такие вещи, как потеря возможности использования, личное имущество в доме, жилище и структурные повреждения и ответственность.Обычно землетрясения и наводнения исключаются из-за географической концентрации ущерба, который часто приводит к банкротству местных страховых компаний. Исторически страхование от наводнений в значительной степени субсидировалось федеральным правительством США, однако в результате недавнего восстановления цен на жилье некоторые низколежащие районы Флориды не восстановились так быстро, как остальной рынок, отчасти из-за резкого увеличения страховых премий по страхованию от наводнений.

ТСЖ: членские взносы домовладельцев распространены в кондоминиумах и других сообществах с совместной собственностью.Они охватывают текущее обслуживание здания, а также структурные вопросы. Имейте в виду, что в зависимости от качества сборки Сборы за дом могут значительно вырасти через 10–15 лет после постройки здания, поскольку начинают возникать любые проблемы с качеством сборки.

Наш сайт также публикует подробный глоссарий отраслевых терминов здесь .

Ипотечный калькулятор

— оценка бесплатного платежа за дом

1. Ипотечный кредит
2. /
3. Ипотечный калькулятор

Используйте калькулятор ипотечного кредита Zillow, чтобы быстро оценить общую сумму платежа по ипотеке, включая основную сумму и проценты, а также оценки PMI, налогов на недвижимость, страхования жилья и Сборы ТСЖ.Введите стоимость дома и сумму первоначального взноса, чтобы рассчитать предполагаемый платеж по ипотеке с подробной разбивкой и графиком. Измените сведения о ссуде, чтобы они соответствовали вашему сценарию.

Получите более точную оценку

Пройдите предварительную квалификацию кредитора, чтобы получить еще более точную оценку вашего ежемесячного платежа по ипотеке.

Другие калькуляторы ипотеки

• Калькулятор доступности

  Сколько дома вы можете себе позволить? Воспользуйтесь нашим калькулятором доступности, чтобы оценить, сколько вы можете с комфортом потратить на свой новый дом.

• Калькулятор рефинансирования

  Заинтересованы в рефинансировании существующей ипотеки? Воспользуйтесь нашим калькулятором рефинансирования, чтобы узнать, имеет ли смысл рефинансирование для вас.

• Калькулятор долга к доходу

  Отношение долга к доходу помогает определить, соответствуете ли вы критериям получения ипотеки. Воспользуйтесь нашим калькулятором DTI, чтобы узнать, находитесь ли вы в правильном диапазоне.

• Калькулятор ипотечного кредита VA

  Используйте наш калькулятор жилищного кредита VA для оценки выплат по ссуде VA для квалифицированных ветеранов, действующих военнослужащих и семей военнослужащих.

Участвующие кредиторы могут платить Zillow Group Marketplace, Inc. («ZGMI») комиссию за получение контактной информации потребителей, такой как ваша. ZGMI не рекомендует и не поддерживает каких-либо кредиторов. Мы отображаем кредиторов на основе их местоположения, отзывов клиентов и других данных, предоставленных пользователями. Для получения дополнительной информации о нашей рекламной практике см. Наши Условия использования и конфиденциальность. ZGMI является лицензированным ипотечным брокером, NMLS №1303160. Список государственных лицензий и разглашений доступен здесь.

Как рассчитать выплаты по ипотеке

Калькулятор ипотеки Zillow дает вам возможность настроить детали вашей ипотеки, делая предположения для полей, которые вы, возможно, еще не знаете.Эти элементы автозаполнения делают калькулятор жилищного кредита простым в использовании и могут быть обновлены в любой момент.

Помните, ваш ежемесячный платеж за дом включает в себя больше, чем просто возврат суммы, взятой в долг для покупки дома. «Основная сумма» — это сумма, которую вы взяли в долг и должны выплатить (сама ссуда), а проценты — это сумма, которую кредитор взимает за предоставление вам ссуды.

Для большинства заемщиков общий ежемесячный платеж, отправляемый вашему ипотечному кредитору, включает другие расходы, такие как страхование домовладельца и налоги.Если у вас есть счет условного депонирования, вы оплачиваете установленную сумму на эти дополнительные расходы как часть ежемесячного платежа по ипотеке, который также включает основную сумму и проценты. Ваш ипотечный кредитор обычно хранит деньги на счете условного депонирования до наступления срока оплаты страховых и налоговых счетов, а затем оплачивает их от вашего имени. Если для вашей ссуды требуются другие виды страхования, такие как частное ипотечное страхование (PMI) или взносы ассоциации домовладельцев (HOA), эти взносы также могут быть включены в ваш общий платеж по ипотеке.

Цена дома

Цена — это либо сумма, которую вы заплатили за дом, либо сумма, которую вы можете заплатить при покупке дома в будущем.

Первоначальный взнос

Для большинства жилищных кредитов требуется не менее 3% от стоимости дома в качестве первоначального взноса. Некоторые ссуды, такие как ссуды VA и некоторые ссуды USDA, позволяют обнулить. Хотя это миф, что для получения кредита требуется 20% первоначальный взнос, имейте в виду, что чем выше ваш первоначальный взнос, тем меньше ваш ежемесячный платеж. Первоначальный взнос в размере 20% также позволяет избежать оплаты частной ипотечной страховки по кредиту.

Кредитная программа

Ваша кредитная программа может повлиять на вашу процентную ставку и общую сумму ежемесячных платежей. Выберите в калькуляторе 30-летний фиксированный, 15-летний фиксированный или 5-летний сценарий кредита ARM, чтобы увидеть примеры того, как разные сроки кредита означают разные ежемесячные платежи. Узнайте больше о типах ссуд ниже.

Процентная ставка

Процентная ставка по ипотеке — это стоимость, которую вы ежегодно платите своему кредитору за получение займа, выраженную в процентах. Калькулятор автоматически подставляет текущую среднюю процентную ставку.

PMI

Частное ипотечное страхование (PMI) рассчитывается на основе вашего кредитного рейтинга и суммы первоначального взноса. Если сумма вашего кредита превышает 80% от стоимости покупки дома, кредиторы требуют страхование своих инвестиций. Это ежемесячная плата, увеличивающая размер вашего платежа по ипотеке.

Налоги на недвижимость

Ваш расчетный годовой налог на недвижимость основан на цене покупки дома. Общая сумма делится на 12 месяцев и применяется к каждому ежемесячному платежу по ипотеке.Если вам известна конкретная сумма налогов, добавьте сумму в годовом исчислении.

Страхование жилья

Страхование домовладельца основывается на цене дома и выражается в виде годовой премии. Калькулятор делит эту сумму на 12 месяцев, чтобы скорректировать ежемесячный платеж по ипотеке. Среднегодовые страховые взносы обычно составляют менее 1% от стоимости дома и защищают вашу ответственность как владельца собственности и страхуют от опасностей, убытков и т. Д.

Сборы ТСЖ

Домовладельцы в некоторых застройках и сообществах таунхаусов или кондоминиумов платят ежемесячно Ассоциации домовладельцев ( ТСЖ) для коллективной оплаты удобств, технического обслуживания и некоторой страховки.Обновите, чтобы включить ваши ежемесячные расходы на ТСЖ, если применимо. Если нет расходов на ТСЖ, вы можете оставить поле пустым.

Уравнение платежа по ипотеке

Основная сумма + проценты + страхование ипотеки (если применимо) + условное депонирование (если применимо) = общий ежемесячный платеж

Традиционный расчет ежемесячного платежа по ипотеке включает:

Основная сумма: Сумма денег, которую вы взяли в долг.

Проценты: Стоимость кредита.

Ипотечное страхование: Обязательное страхование для защиты инвестиций вашего кредитора в размере 80% или более от стоимости дома.

Escrow: Ежемесячная стоимость налогов на недвижимость, сборов на ТСЖ и страхования домовладельца.

Платежи: Умножьте срок действия кредита на 12 месяцев, чтобы рассчитать общее количество платежей. 30-летний срок — 360 платежей (30 лет х 12 месяцев = 360 платежей).

Тип ипотечного кредита для рассмотрения

Тип кредита, который вы выбираете, влияет на размер ежемесячного платежа по ипотеке. Изучите варианты ипотеки, соответствующие вашему сценарию покупки, и сэкономьте деньги.

Обычная ссуда (соответствующая ссуда)

Обычные ссуды поддерживаются частными кредиторами, такими как банк, а не федеральным правительством, и часто имеют строгие требования в отношении кредитного рейтинга и отношения долга к доходу.Если у вас отличный кредит с 20% первоначальным взносом, обычный заем может быть отличным вариантом, поскольку он обычно предлагает более низкие процентные ставки без частного ипотечного страхования (PMI). Вы все еще можете получить обычную ссуду с первоначальным взносом менее 20%, но потребуется PMI.

Ссуда ​​FHA (государственная ссуда)

Ссуда ​​FHA обеспечена государством и застрахована Федеральной жилищной администрацией. Ссуды FHA предъявляют более жесткие требования к кредитным рейтингам и допускают низкие первоначальные платежи.Кредит FHA будет сопровождаться обязательным ипотечным страхованием на весь срок действия кредита.

Заем VA (государственный заем)

Займы

VA частично поддерживаются Департаментом по делам ветеранов, что позволяет ветеранам, имеющим право, приобретать дома с нулевым первоначальным взносом (в большинстве случаев) по конкурентоспособным ставкам. Вы не будете платить PMI, но ссуды VA требуют комиссии за финансирование.

Ссуда ​​USDA (государственная ссуда)

Министерство сельского хозяйства США поддерживает ссуды USDA, которые приносят пользу заемщикам с низким доходом, совершающим покупки в соответствующих критериям сельских районах.Кредитные требования к ссудам USDA свободны. Хотя по этим займам требуется предварительная комиссия за финансирование, ваш первоначальный взнос может быть нулевым без выплаты PMI.

Jumbo-ипотечные кредиты (несоответствующие)

Jumbo-кредиты называются в зависимости от размера кредита. Когда ссуда превышает определенную сумму (соответствующий лимит ссуды), она не застрахована федеральным правительством. Лимиты ссуд меняются ежегодно и зависят от местного рынка. Крупные ссуды позволяют приобретать более дорогую недвижимость, но часто требуют 20% -ной предоплаты, что может стоить более 100 000 долларов при закрытии.Цены конкурентоспособные.

Варианты ипотеки и терминология

Помимо вариантов ипотеки (типов ссуд), рассмотрите некоторые из этих различий в программах и терминологию ипотеки.

Срок ссуды

Срок ипотечной ссуды — это максимальный срок, в течение которого вы должны выплатить ссуду. Общие условия ипотеки — 30 или 15 лет. На более длительные сроки обычно более высокие ставки, но более низкие ежемесячные платежи. Более короткие сроки позволяют быстрее погашать кредиты, экономя на процентах. Можно погасить кредит быстрее установленного срока, выплачивая дополнительные ежемесячные платежи в счет основной суммы кредита.

Фиксированная ставка против регулируемой

Фиксированная ставка — это когда ваша процентная ставка остается неизменной в течение всего срока кредита. Регулируемая ставка остается неизменной в течение заранее определенного периода времени, а затем сбрасывается до новой процентной ставки через запланированные интервалы. Например, 5-летний ARM предлагает фиксированную процентную ставку на 5 лет, а затем каждый год корректирует оставшуюся часть кредита. Обычно первый фиксированный период предлагает низкую ставку, что делает его выгодным, если вы планируете рефинансировать или переехать до первой корректировки ставки.

Соответствующие ссуды и несоответствующие ссуды

Соответствующие ссуды имеют максимальные суммы ссуд, которые устанавливаются правительством и соответствуют другим правилам, установленным Fannie Mae или Freddie Mac, компаниями, которые обеспечивают поддержку соответствующих ссуд. Несоответствующая ссуда менее стандартизирована, а ее права и цены сильно различаются в зависимости от кредитора. Несоответствующие ссуды не ограничиваются пределом размера соответствующих ссуд, таких как крупная ссуда, или руководящими принципами, такими как ссуды, обеспеченные государством, хотя у кредиторов будут свои собственные критерии.

Начните исследование покупки дома с помощью ипотечного калькулятора

Калькулятор ипотечных платежей — это мощный инструмент для недвижимости, который может помочь вам сделать больше, чем просто оценить ваши ежемесячные платежи. Вот несколько дополнительных способов использования нашего ипотечного калькулятора:

• 1

  Оцените сценарии авансового платежа

  Измените размер первоначального взноса, чтобы увидеть, насколько он влияет на ваш ежемесячный платеж. Например, не лучше ли получить больше сбережений после покупки дома? Можете ли вы избежать PMI? Сравните реалистичные ежемесячные платежи, помимо основной суммы долга и процентов.

• 2

  Расчет ипотечных ставок

  Измените процентную ставку, чтобы оценить влияние, казалось бы, незначительных изменений ставок. Зная, что ставки могут меняться ежедневно, рассмотрите влияние ожидания улучшения вашего кредитного рейтинга в обмен на возможность претендовать на более низкую процентную ставку. Щелкните «График», чтобы открыть интерактивный график, показывающий примерные сроки выплаты процентов, аналогичный нашему калькулятору амортизации.

• 3

  Оцените доступность

  Настройте свои входные данные, чтобы оценить вашу готовность.Воспользуйтесь нашим калькулятором доступности, чтобы глубже изучить доходы, долги и платежи.

• 4

  Примеры программ кредитования

  Измените программу кредитования, чтобы увидеть, как каждая из них меняет ежемесячные платежи по ипотеке

Часто задаваемые вопросы об ипотеке

• Основная сумма кредита — это оставшаяся сумма денег, которую вы заимствовал. Основная сумма не включает проценты, которые составляют стоимость кредита.

• Первоначальный взнос — это сумма, которую вы платите авансом при покупке дома.Первоначальный взнос плюс сумма кредита должны составить стоимость дома.

• Процентная ставка — это базовая плата за заимствование денег, а годовая процентная ставка (APR) — это процентная ставка плюс комиссия кредитора. Годовая процентная ставка дает вам точное представление о стоимости предложения финансирования, подчеркивая взаимосвязь между ставкой и комиссией.

• Затраты на закрытие для покупателя дома обычно составляют от 2% до 5% от покупной цены дома. В зависимости от типа ссуды эти расходы могут быть включены в ипотечный платеж или выплачены при закрытии.Комиссию агента традиционно оплачивает продавец.

• Вам следует проконсультироваться со своей страховой компанией, но, по общему мнению, страхование домовладельца обходится примерно в 35 долларов в месяц на каждые 100 000 долларов стоимости дома.

Текущие ставки по ипотеке по штату

Калькулятор ипотеки — оценка ежемесячных выплат по ипотеке

Когда вы подаете заявку на ипотеку для покупки дома, кредиторы внимательно проверят ваши финансы, попросив вас предоставить банковские выписки, квитанции о выплатах и ​​т. Д. документы.Вот основные моменты, которые они рассматривают, чтобы определить, сколько вы можете занять:

• Ваш доход: Сколько денег вы получаете — от работы, инвестиций и других источников — является одним из основных факторов, определяющих, какие размер ипотеки, которую вы можете получить. Кредиторы могут проверить ваш доход не только за текущий год, но и за прошлые годы, чтобы увидеть, насколько стабильным был ваш доход.

• Долг: Это общая сумма вашей задолженности по кредитным картам, платежам за автомобиль, алиментам, ссудам на обучение и другим ежемесячным долгам.Кредиторы внимательно следят за кандидатами, имеющими большую задолженность, поскольку это означает, что будет меньше средств для выплаты по ипотеке, даже если их доход будет значительным.

Кредиторы будут сравнивать ваш доход и долг в цифре, известной как отношение долга к доходу. Отношение вашего долга к доходу (DTI) — это процент от валового дохода (до вычета налогов), который идет на ваш долг.

Чтобы рассчитать коэффициент DTI, разделите текущие ежемесячные выплаты по долгу на свой ежемесячный доход.Как правило, для получения ипотечного кредита ваш коэффициент DTI не должен превышать 36% от вашего ежемесячного валового дохода.

Кредиторы также рассмотрят другие аспекты ваших финансов, в том числе следующие:

• Кредитный рейтинг: Кредитный рейтинг, также называемый рейтингом FICO, представляет собой числовой рейтинг, показывающий, насколько хорошо вы выплатили прошлые долги.